没有产权证的房屋能继承吗 作者：未知     时间：2021-10-25    来源：互联网

没有产权证的房屋是不受法律保护的，视为违规建筑，一旦涉及到违建，拆迁就存在很大的风险，但仍然很多人愿意买没有产权证的房子，因为它的价格会比商品房便宜很多，可以解决很多家庭经济上的问题，那么，没有产权证的房屋能继承吗？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、没有产权证的房屋能继承吗

　　如果房屋是被继承人个人取得的财产，房屋没有房产证的，不影响房屋的继承，但不能办理房屋过户登记。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　二、房屋遗嘱公证流程

　　1、立遗嘱

　　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

　　2、办理公证

　　遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

　　遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

　　遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

　　遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

　　3、到房产局过户

　　继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

　　三、房屋遗嘱继承过户流程怎么走

　　1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；

　　2、立遗嘱人的家庭情况；

　　3、订立遗嘱的原因；

　　4、遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；

　　5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等；

　　6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等；

　　7、对财产及其它事务的处理意见；

　　8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等；有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

　　9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

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