父母相继过世，房产如何继承？ 作者：未知     时间：2022-07-15    来源：互联网

父母过世如果留下房产的，有遗嘱的按照遗嘱内容办理，如果没有，则子女之间可以平均分配，可以将房产卖掉之后按照比例继承买房款，或者有一人将房产过户，对其它继承人给予物质补偿。房产继承过户不同于买卖，费用很低，也不需要缴纳税费。那么父母相继过世，房产如何继承？小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。

　　一、哪些情况适用法定继承?

　　有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

　　1、被继承人生前未与他人订立遗赠扶养协议，或虽订立遗赠扶养协议，但只处分了部分遗产，或协议已失去法律效力的。

　　2、被继承人生前未立遗嘱、遗赠，或虽立遗嘱、遗赠，但只处分了部分遗产，或所立遗嘱、遗赠无效或部分无效的。

　　3、遗嘱继承人或受遗赠人先于被继承人死亡的。

　　4、遗嘱继承人放弃遗嘱继承或受遗赠人放弃受领遗赠的。

5、遗嘱继承人丧失继承权或受遗赠人丧失遗赠受领权的。

　　二、法定继承的原则是什么？

　　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　继承人协商同意的，也可以不均等。父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。继父母继承了继子女遗产的，不影响其继承生子女的遗产。

　　三、父母去世房产如何继承？

　　房屋的产权人是父母，当老人去世后，如果生前没有立下遗嘱，则只能按民法典规定的法定继承程序来办理房屋产权继承过户。

　　我国《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，关于父母去世的遗产继承顺序，是按照第一顺序，第二顺序依次排列顺序继承。父母其中一方的配偶、其子女、其父母是第一顺序，第二顺序是父母的兄弟姐妹、父母的祖父母或外祖父母。有第一顺序继承人的由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人不继承或者没有第一顺序继承人的，第二顺序继承人继承。房屋属于遗产，在没有立遗嘱的情况下就是按此顺序继承。

　　《民法典》第一千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承：

　　(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

　　(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　如果父母生前已经立了遗嘱，将其房屋指定由法定继承人中的一人或数人继承，或者捐献给国家等情况的时候，都应遵照该遗嘱执行。有法律效力的遗嘱继承必须是遗产人生前做过公证的遗嘱。

　　在明确了房产继承的归属之后，那么下一步继承人可以到当地房屋产权登记部门和土地局，携带本人的身份证、户口簿、房产土地证、产权继承公证书办理房屋产权继承过户到继承人名下就可以了。

　　要特别说明的是。房产的继承比较复杂，有些方面与其他的财产继承不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，有时会出现由继承人共同继承的情形，如房产一定要分割时，可以采用作价分割。此时的房屋遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

以上就是父母相继过世，房产如何继承的相关知识，综上所述，父母去世会留下一些家庭财产，比如存款房屋等，房产价值很大，对其处理要谨慎。有书面遗嘱的，就按照遗嘱规定的继承办法处理，该给谁就给谁。如果是法定继承，子女都有分配的权利，继承房屋会涉及到过户，需要带上遗嘱及房产证去相关部门办理。如果您遇到复杂的法律问题，可以咨询一下在线律师，请律师事务所帮忙解答疑问。

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